Vente ou location d’un bien : les diagnostics immobiliers obligatoires à Marseille
Ecodiag réalise des dossiers complets de diagnostics immobiliers à Marseille et aux alentours, pour des particuliers ou des professionnels. Certifiée par l’État, l’entreprise peut vous fournir rapidement tous les documents dont vous avez besoin pour votre transaction ou votre bail, avec remise des rapports directement à la fin de la visite.
| DPE | Amiante | Termites | Plomb | Électricité* | Gaz* | Métrage | ERP | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Après 1997 | ✔ | ❌ | ✔ | ❌ | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ |
| Avant 1997 | ✔ | ✔ | ✔ | ❌ | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ |
| Avant 1949 | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ |
*Sur installation de + de 15 ans
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Le diagnostic de performance énergétique est obligatoire pour tous les logements à vendre ou à louer, quelle que soit leur date de construction. Un audit énergétique peut être nécessaire en complément pour vendre un logement avec un niveau de consommation élevé.
Amiante : pour les biens immobiliers construits avant 1997
Pour vendre un bien à usage d’habitation dont le permis de construire a été signé avant juillet 1997, un état de la présence d’amiante doit être réalisé. Ce document est ajouté au dossier des diagnostics immobiliers obligatoires.
Termites : diagnostic obligatoire pour la vente d’un bien
Le diagnostic termites est aussi appelé état relatif à la présence de termites. Il concerne également les autres insectes xylophages, qui peuvent fragiliser les constructions en bois. Marseille et les communes des Bouches-du-Rhône sont considérées comme des zones infestées par les termites.
Plomb CREP : pour les biens immobiliers construits avant 1949
Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) est un diagnostic immobilier exigé pour les logements construits avant 1949 pour savoir si les revêtements utilisés exposent les occupants au risque de saturnisme.
Électricité et gaz : pour les biens immobiliers de plus de 15 ans
L’état de l'installation intérieure d’électricité et l’état de l'installation intérieure de gaz sont deux diagnostics immobiliers à visée sécuritaire. Ils doivent être effectués si l’installation concernée a plus de 15 ans.
Métrage de la surface habitable : lois Carrez et Boutin
Un acte de vente ou un bail doit obligatoirement mentionner la superficie d’un bien. Il existe différentes manières de la mesurer, avec des définitions précises : surface habitable, surface de plancher, surface privative… Le diagnostiqueur immobilier réalise le métrage de votre surface d’après les lois Carrez et Boutin.
Document obligatoire d’état des risques et pollutions (ERP)
Vous pouvez demander à Ecodiag de réaliser votre diagnostic immobilier d’état des risques et pollutions (ERP) à Marseille et aux environs. Ce document est obligatoire pour tout bien immobilier, y compris les terrains nus.
